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房产税要来了!每套房每年还要交税吗?房价会跌吗?

时间:2024-05-02 13:03:00 来源:王者荣耀 作者:admin 栏目:平台政策 阅读:

标签: 每年  房产 
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近两年国家在房地产领域先后推出了多项政策,这也影响了房价的上下波动,住房部一直强调住房不炒的理念,这也就意味着接下来我国楼市会进入到平稳发展的状态,房价应该不会再有大幅度的上涨。这一时期国家多次表示会设定房产税,近两年有望全面实施,这也让不少人都产生了担忧,因为这一税务的出现,预示着大家手中每套房,每年都需要缴纳一定的税款,有人担心房价会因此下跌。



这一担忧其实是没有理论支撑的,因为在此之前国家虽然没有制定房产税,但各地的房价依旧有了跳水式的下滑。商品价格是受多重因素的影响,一是市场的供求关系,二就是政策的影响,还有就是整体的经济环境了。有网友表示,房产税推出之后房价也不会下跌,因为手中握有多套房产的人,他们的持房成本虽然会有所增加,但他们会将这笔钱转嫁到房价或者房租里,这种说法其实也是片面的,从理论上来说,不管是否会推出房产税,房价的上涨与下跌都不是受这一项政策的影响。



如果在制定了房产税之后,房价或者房租上涨,这可能会导致租客无力去承担租金,买房者的购房积极性不断下滑,最终会放弃购房,租客也会远离城市,因为这些都在无形中增加了大家的生活成本,这只会让各地的房地产市场,再度陷入到低迷期。国家之所以会制定房地产税,是为了抑制住炒房现象的出现,之前很多人都将房产视为一种最保值的理财产品,大量的去购买,导致很多家庭手中都握有多套房产。房地产税实施之后,就意味着这类家庭每一套房子都面临着高额的税收,他们肯定就会尽量将手中多余的房产甩卖出去,而那些想要投资这一领域的资本家,也会收手。



在分析这一税务之前,大家要先了解这一税收的具体标准,国家规定国内持有不动产超过5年以上后出售或被视为二手房销售,要按照20%的比例去进行缴纳个人所得税,这税务也能给国家财政带来稳定的收入。不过我们也要明白,这一房产税的出现会导致大家的持有成本增加,如果梯次征收,很多地区的房价可能会出现明显的下跌,因为现在除了一线城市之外,其他城市的房东都反映,现在房屋出租特别的困难,没有了租金进账之后,就没办法去抵扣房产税的资本,所以房价可能会迎来小幅度的波动。



现在已经有不少业主开始去甩卖手中的房产了,这也导致二手房市场的房源相当充足,这时市场上的房源呈现出了供过于求的状态,有些业主为了将房子尽快卖出去,会在价格上做出更优惠的调整,这样就可能会引发楼市的价格战。单从税收的本质来看,短期内的确会引起房价的下跌,不过从长远角度来看,它有利于楼市长期的健康发展,与国家可持续的策略是完全相符的。

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