成都10.4亿元成交2宗住宅用地，3宗地块因故终止出让

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4月24日，成都中心城区迎来本周第二场土地拍卖活动，此次出让的2宗住宅用地均以底价成交，共计成交总价约10.4亿元。

据了解，成都原定当日出让5宗地块，双流区2宗地块及郫都区1宗地块于4月23日公告因故终止出让。

此次出让的两宗地块分别位于新都区和双流区。

根据成交结果，新都区大丰街道甫家社区五组34亩地块的起始楼面价为3225元/平方米，占地面积2.25万平方米，容积率2.0，规划建面约4.5万平方米，该地块由成都立彩房地产开发有限公司以底价摘得，成交总价1.45亿元。

双流区怡心街道双塘社区二组63亩地块的起始楼面价为10600元/平方米，容积率2.0，占地面积4.2万平方米，规划建面约8.41万平方米，该地块由成都臻樾置业有限公司摘得，成交总价8.9亿元。

克而瑞四川监测报告显示，对比4月23日锦江区柳江街道潘家沟地块举牌81手的火热场面，二圈层的土拍略显冷清，进一步反映了成都土拍市场的分化加剧。受当前房地产市场调整影响，拿地容错率明显下降。房企对于片区和地块的研判已趋于一致，核心要求是把控风险以及保证去化率，核心地块是首选，有利润空间就积极参与。如果是地理位置优势欠缺的地块，往往难以吸引开发商的注意。

此前一天，成都以41.4亿元成交4宗涉宅用地。其中，锦江区柳江街道潘家沟社区1、11组的52亩住宅兼商业地块热度最高，地块占地面积3.5万平方米，容积率2.5，规划建面约8.74万平方米。该地块经过81轮竞价，最终由中国金茂旗下重庆山焱茂置业有限公司以楼面价24500元/平方米竞得，溢价率达48.48%，成为成都新单价地王。

根据安排，本周成都共计3场土拍，4月25日将再迎6宗涉宅用地出让，地块分别位于新都区（1宗）、温江区（2宗）、青白江区（2宗）、龙泉驿区（1宗）。

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