北京住房公积金管理中心：首付比例下调两个月，已受理贷款43.69亿元

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本报记者 吴静 卢志坤 北京报道

近日，北京住房公积金管理中心举办2024年中国（北京）国际服务贸易交易会“首钢园”新闻发布会。

《中国经营报》记者了解到，今年北京住房公积金管理中心围绕“下调首付、支持建筑绿色发展、优化老旧小区贷款期限核定标准、支持多子女家庭”等方面，出台多项公积金贷款新政，有效解决贷得少、贷得短、贷不了难题。

据北京住房公积金管理中心贷款管理处处长王宪介绍，近年来，公积金中心在助力职工安居方面主要开展了多方面工作。

比如，2023年10月，北京市发布《关于对随单位从北京疏解到雄安新区人员实施住房公积金支持政策的试行意见》以来，持续为雄安新区疏解人员提供公积金服务。创新异地贷款模式，采取直接向雄安新区疏解人员发放贷款的方式，为疏解人员提供有力政策支持。截至7月末，累计向雄安新区疏解人员发放贷款147笔，金额1.24亿元。

在优化老旧小区贷款期限审核标准层面，今年4月份，北京市公积金中心发布《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》，对于完成老旧小区改造的住房，房屋可贷年限从低于房屋剩余使用年限减3年，优化为低于剩余土地使用年限减3年，相当于增加了10至20年贷款期限。

截至2024年7月末，北京地方累计受理老旧小区贷款申请1817笔，金额14.17亿元。其中有104笔从原政策的“贷不了”变为“贷得了”；1734笔从原政策的“贷得短”变为“贷得长”，其中1219笔贷款年限增加10年以上，266笔贷款年限增加了20年。

此外，为助力建筑绿色发展，公积金中心研究制定了《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法》，对使用贷款购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的给予上浮贷款额度支持，最高可上浮40万元。

王宪称，文件发布两个月以来，北京地方累计受理支持建筑绿色发展贷款3802笔，金额41.13亿元，分别占两月以来受理笔数、金额的30%、36%。平均贷款额108.18万元，较2023年全年平均贷款额71.34万元相比上升近37万元，效果明显。

今年以来，各地纷份从降低首付比例、调整房贷利率等方面出台政策支持刚需和改善类居住需求，为促进房地产市场平稳健康发展，适应本市房地产市场供求关系的新变化，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，北京市公积金中心下调首付款比例，提振住房消费信心。

公积金中心下调首付款比例两个月来，以更低的首付款比例受理的贷款申请5139笔、43.69亿元，均占两个月来受理笔数、金额的近四成。受理首套住房平均首付比例为34%，较文件前下降5%；受理二套住房平均首付比例为48%，较文件前下降6%。预计随着文件实施，效果将进一步凸显。

（编辑：卢志坤 校对：燕郁霞）

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