杨德龙：期待存量房贷利率下调 市场走势或反转｜宅男财经

　　【宅男财经｜首席面对面】9月2日，前海开源基金首席经济学家杨德龙表示，期待存量房贷利率下调政策能够落地。

　　杨德龙表示，以前在下调按揭贷款利率时，有些银行会给存量客户直接下调利率，但是有些没有跟进下调。购房者如果想获得较低的利率，不得不用过桥资金还掉原来银行的按揭贷款，重新找新的银行来申请，以期获得更低的利率。但这样会产生一笔较大的过桥资金的利息支出，而且还存在一定的无法申请到贷款的风险。

　　杨德龙接着称，通过转按揭，可以直接从a银行转到b银行来还按揭，省去中间环节，会迫使绝大多数的银行给存量客户下调存量贷款的利率，从而减少月供释放出来的资金，用来消费、投资，减轻购房者的还本付息的压力，这无疑是一个好事。

　　杨德龙表示，如果一线城市能够放开限贷等行政性限制，会起到较好效果，吸引外地人到一线城市来置业，这不失为吸引人才的手段，同时能够带动当地的消费需求，带动楼市企稳回升。“市场在成交量低迷的时候，实际上处于一种弱平衡状态，如果能出台更多的政策利好，提振投资者的信心，市场的走势有可能会出现反转。”

　　(记者 董湘依 制作 郑铮 宅男财经出品)