22城试点房屋养老金，房屋检测概念大涨，国检集团等多股涨停

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8月26日早盘，房屋检测概念震荡走高，截至发稿，国检集团、建科股份、上海建科、建研院涨停，深圳瑞捷、罗普斯金、盈建科、华建集团、招标股份等涨幅靠前。

消息面上，近日，住房城乡建设部副部长董建国在发布会上表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前，上海等22个城市正在试点。特别说一下房屋养老金，个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了，试点的重点是政府把公共账户建立起来。建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”，住建部在立标准、抓样板上已经做了一些工作，下一步还要在建体系、优服务上下功夫。

中信证券表示，满足居民提升居住品质的需求已经成为政策的主线，这不仅包括推广现房销售，改革房地产开发模式，更包括落实房屋养老金、房屋体检和房屋保险制度，改善存量小区的居住品质。在政策的助力之下，我国住房设备老旧的局面将得到改变，电梯等重要设备设施有望加速更新；房地产开发的模式有望变化，具备产品力的房地产开发企业和代建服务企业有望获得更大竞争优势；存量房流转和家装家居领域受到政策鼓励，业务发展速度可能在整个产业链明显领先；房屋体检本身也会有利于工程评估需求的增长。看好“好房子”相关的产业投资机会。

华福证券认为，建立房屋养老金制度，有利于为老旧小区改造提供更稳定的资金来源，为房屋提供全生命周期安全保障，进而提高居民的居住品质、稳定房价。该机构进一步表示，在现房销售与二手房销售结构性复苏下，房价企稳有望逐渐从二手房市场向新房市场传导。在全球流动性改善、地产政策持续宽松的背景下，建议关注龙头房地产开发商。

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