募集超22亿！万科拟参设中信万科消费基础设施基金_网易订阅

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8月13日，万科发布公告，披露其与专业投资机构合作投资基金的详细情况。

公告显示，近日，万科企业股份有限公司下属子公司海南万聚盈通企业管理有限公司、深圳市万科发展有限公司与中信金石基金管理有限公司、中信证券投资有限公司、泰康人寿保险有限责任公司签署了《万信金石（南京）商业投资合伙企业（有限合伙）有限合伙合同》，共同投资设立“万信金石（南京）商业投资合伙企业（有限合伙）”（简称“中信万科消费基础设施基金”）。

该基金的募集规模为人民币22.34亿元，主要用于收购万科的两家下属子公司主要持有的北京旧宫万科广场和深圳龙岗万科广场资产，同时存在经营性物业贷款等负债。

万科下属子公司万聚盈通认缴出资金额为人民币1000万元、深圳万科认缴出资金额为人民币124,215.7万元，合计占中信万科消费基础设施基金的比例为56.05%。万科有权按照《有限合伙合同》约定将其中不超过36.05%的认缴份额转让给后续投资人。

相关信息显示，此次基金所投资的深圳龙岗万科广场和北京旧宫万科广场，均为运营稳定的核心资产，2023年营业额分别超20亿元和6亿元，完成本次交易后，预计将为万科集团提供正向现金流及利润。

万科表示，公司下属子公司参与投资中信万科消费基础设施基金，是落实公司“一揽子方案”的重要举措，有助于公司聚焦主业、瘦身健体，构建面向未来的、战略的、可持续的资产证券化平台。

去年以来，万科相继在公寓Pre-REIT、商业REIT、商业Pre-REIT基金上实现突破，进一步打通经营性资产的商业模式闭环。万科曾在2023年年报中表示，集团在积极尝试和探索消费基础设施基金以及物流仓储设施基金等。

采写：南都湾财社记者 王艳玲

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