成都5宗宅地揽金超45亿元，其中2宗溢价成交

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新京报讯 （记者段文平）7月19日，成都迎来了本周的第二场土地竞拍，共5宗宅地，其中2宗溢价、3宗底价成交。据中指研究院统计，5宗宅地总出让面积约15.66万平方米，总规划建筑面积约34.58万平方米，总起始价约44.64亿元，总成交价约45.23亿元。

据悉，这5宗地块涉及锦江区三圣乡48亩宅地、金牛区茶店子79亩地块、成华区万年场36亩地块、万年场17亩宅地，以及新都区斑竹园55亩宅地，均采用“竞地价”拍卖规则。

其中，锦江区三圣乡48亩宅地由成都华锦焱弘实业有限公司以底价摘得。该公司由广州华发、成都锦江统建分别持股60%和40%；金牛区茶店子79亩地块由保利以底价摘得；成华区万年场36亩地块和万年场17亩宅地分别由首开股份、宁顺源东置业溢价斩获；新都区斑竹园55亩宅地则由青都合房以底价拿下。

而在本周成都的第一场土拍中，主城区出让4宗地块，总成交金额约58.3亿元。

中指研究院四川分院分析认为，2024年上半年，成都中心城区仍为宅地主力供求区域，且宅地热度延续分化态势，溢价地块仍主要集中在“5+2”（即锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区，天府新区、成都高新区）区域。上半年“5+2”区域宅地成交楼面均价17590元/平方米，较2023年上涨18%；溢价率16.2%，较2023年提升4个百分点。进入2024下半年，企业投资也将进一步趋于谨慎，“以销定投”逻辑持续加强。

编辑 杨娟娟

校对 穆祥桐

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