买房可落户! 苏州全面取消限购; 拜登之子将因重罪指控受审; 朝鲜宣布: 将暂停向韩国投放垃圾

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编辑 | 七三

苏州也可买房落户了

苏州版的楼市新政也正式落地了。

6月2日，苏州发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》（以下简称为“《通知》”），涉及房贷利率、公积金、卖旧买新、房票、税费、高品质住宅等一系列重磅措施，即日起执行。

《通知》表示，要满足合理的住房需求，官宣了全面取消限购：在苏州全市范围内不再审核购房资格；同时，在苏州市购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，即可以申请办理落户。

在降低交易成本方面，苏州推出了个税退税优惠、契税补贴。具体为，即日起，实施换购住房个税退税优惠（执行至2025年12月31日）；实施购房契税补贴（执行至2024年12月31日），对购买新建商品住房的给予50%契税补贴（最高不超过房屋契税计税依据的1%），对“卖旧买新”的实施分层次购房契税补贴。

在首付比例和房贷利率方面，《通知》明确，取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限，商业银行可根据客户风险状况，自主确定每笔贷款的具体利率水平。

其中，首套房最低首付比例由不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%。购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。

对于苏州市二孩及以上家庭，在办理个人住房按揭贷款时，住房套数认定时可核减1套住房。

在公积金方面，苏州的公积金房贷利率下调已低至3%以下。《通知》显示，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；二套的个人住房公积金贷款利率则分别调整为不低于2.775%和3.325%。

公积金贷款的最高限额也有相应上调，个人和家庭分别提高至120万和150万；二孩及以上家庭额度上浮30%；全日制普通高校本科以上学历（在读）、毕业10年内的高校毕业生及留学回国人员额度上浮50%。

在去库存方面，《通知》还明确，坚持“以需定购”，组织地方国有企业以合理价格收购部分存量商品住房用作保障房。鼓励和支持有条件的企事业单位、社会主体购买商品住房用于职工租住等。

尽管各项新政在昨日官宣，但在支持房地产市场修复的层面上，苏州实际上早已落地了上述《通知》中的许多政策，包括房贷利率、限购等，从门槛和成本等多方面支持购房者入市。

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