确认房屋是否在征收红线内，对于被征收人来说也是非常重要的！|征地_网易订阅

阅读本书更多章节>>>>

导读：对于集体土地或土地上房屋的征收，一定要仔细看征地公告，以及征地批复信息及勘测定界图上的内容。

现在征收对于老百姓来说不再是一个陌生的词汇，一旦遇到征收，全家老小都围绕着这件事忙得团团转。但是在这其中有一件事往往都会被人所忽略：被征收的房子或者土地，究竟在不在被征收的范围内？

毕竟如果房屋在征收红线内，接下来按部就班进行后续程序不提，如果压根不在范围内，那我们不就白忙活了吗？

如果自家的房子根本不在规定的征收范围内，征收方究竟是出于什么目的进行征收的呢？这其中存在很多事情，从未接触过征收的老百姓很难了解清楚。

为了解决这一问题，拆迁律师通过这篇文章，来告诉大家确认征收范围的方法和重要性。

在实践中，有可能会出现这样的情况，这一带的房子建筑物都拆的差不多了，被征收人也都签约搬迁了，结果最后根据调查反馈得到消息，有一部分区域压根不属于征收范围内。

极少数地方征收人员为了自身的个人目的，可能会采取少批多拆的方式，将合法征收范围周边并不属于征收范围的土地房屋一起征收，这样的行为严重侵害了被征收人的权益。

实际上针对这样的情况，我国法律中早就有着明确的规定，要想确认房屋征收的具体范围，依据的是征收公告中写明的征收决定内容。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十三条

市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。

公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

征收决定的公告意味着征收范围的确定，之后会通过公告的方式来让所涉及地区的被征收人进行了解。

由于这项公告切实的涉及到了每个老百姓的利益，因此必须张贴在所征收区域内较为醒目的公共场所，保证公众能够看到，也会通过报纸、电视、网络等新媒体发布的方式来让不在当地居住的被征收人知道。

根据规定，征收公告里必须包含有所征收范围的文字表述，做到能够让被征收人通过征收公告上的内容就能够初步判断自家所在的区域是否在征收范围内。

通常而言，城市房屋征收的补偿成本是很高的，补偿比例通常在1：1.1及以上，也就是说补完之后居住条件都会有所提升。因此城市征收时，随意扩大征收区域的情况并不常见。

与之相对的，虽然在城市征收中非常少见，但扩大征收范围的情况在农村土地征收工作中却并不少见。

因此拆迁律师在此要提醒广大农民朋友：对于集体土地或土地上房屋的征收，一定要仔细看征地公告，以及征地批复信息及勘测定界图上的内容。

《征收土地公告办法》

第五条

征收土地公告中应当包括被征收土地的所有权人、位置、地类和面积等信息。

当然只看公告还是不够具体全面，被征收人应该积极的从多种渠道进行了解。

根据《建设用地审查报批管理办法》的规定：征收土地方案中被征收土地界址、地类、面积必须清楚且无争议，方案才可由土地行政主管部门报人民政府批准。

据此可知，“一书四方案”及其附件这些组卷报批手续是被征收人获悉征收项目准确实施范围的重要信息来源。

因此当我们对自家的房屋或者土地是否在征收范围内存有疑问，可以通过检查必须公开的征地批复文件、“一书四方案”及征地公告等合法的书面文件进行了解。

如果在看到这些文件后仍然了解不够明晰，或者当地征收工作人员对这些内容没有做到主动公示，那么我们就可以咨询专业的拆迁律师，在律师的帮助下向相关职能部门申请政府信息公开来获取这些信息。以便准确定位自己的房屋、土地，看看是否在项目的范围之内。

然而要真正地了解征收范围却也不是一件容易的事，征地公告和征地批复中通常只有文字描述，没有实地拍摄的图片，太过笼统令人难以判断。要想彻底弄清楚，就必须看到更为专业的勘测定界图和技术报告书，这就需要被征收人申请信息公开等法律程序来进行判断了。

因此拆迁律师要提醒广大被征收人：对于征收范围的确定是至关重要的，及时地请专业拆迁律师介入，可以为您避免很多麻烦。

阅读本书更多章节>>>>

本文链接：https://www.kjpai.cn/zhengce/168586.html，文章来源：网络16，作者：admin，版权归作者所有，如需转载请注明来源和作者，否则将追究法律责任！