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从4大新产品线发布看中国金茂如何破房地产困局?

时间:2024-03-24 11:07:00 来源:王者荣耀 作者:admin 栏目:国内电商 阅读:

标签: 地产  产品  大新  发布  看中 
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毋庸置疑,今天的房地产市场仍然处在调整阶段,各大开发商也都用自己的方式应对这场无休止的调整之战。态度决定一切,有的房企在逃避,有的房企在积极应对,寻求创新,试图突围。



3月22日,中国金茂正式发布“金玉满堂”四大产品线,如果没有错的话,这大概是2024年第一家发布新产品战略的房企,正式宣告中国金茂在高品质发展基础上迈进新阶段,开启了新产品元年。由此也引发了全国媒体关注和热议。

前不久,住建部表示,在房地产发展新模式下,拼的是高质量、新科技、好服务,谁能为群众建设好房子、提供好服务,谁就能有市场,谁就能有发展,谁就能有未来。

这大概也代表了未来房企努力的正确方向,建设好产品,提供好服务,这是开发商矢志不渝应该坚定的信念。尤其是当下,以客户需求为中心的买方市场时代,房企竞争加剧,将倒逼房企端正姿态,回归初心,谁能俘获购房者的心,谁就能抓住市场机会。

发布会上,中国金茂董事长张增根表示,中国金茂始终坚守匠心、矢志不渝,以“品质筑就更美生活”为使命,以“客户的需求就是我们的追求”为理念,持续构建涵盖高品质开发、精品持有、高端服务、建筑科技的城市运营生态圈,坚持做更好的产品,提供更好的服务,为“人民对美好生活的向往”贡献金茂力量。



此话说起来简单,但做起来却没那么容易,不仅要沉下心来,更要守得住寂寞,耐得住性子,深挖客户需求,客户的需求就是房企的追求,这一点毛病都没有。

此前,张增根曾表示,2023年,中国金茂坚决落实国家“保交楼、稳民生”的要求,完成4.5万余套房屋品质交付。今年1-2月份,累计取得签约销售金额105.5亿元。

不能说多也不能说少,总之压力不小。面对2024年,张增根认为,行业变局仍将继续,困难和挑战依然艰巨。中国金茂将坚持战略定力,持续深化改革,以客户为导向,驱动产品与服务升级。

由此可见,董事长对2024年的房地产市场形势还是比较理性的,行业调整显然还要继续,面前的困难和挑战依然艰巨。既然大环境无法改变,那么就要积极调整自己的战略定位。



中国金茂营销中心总经理李峰也深有体会,他表示,“行业进入发展新阶段,市场关系正在被重塑,资源重新整合,产业形态亟待升级。面对新的挑战,房企必须用新思维、新方式应对变化。”

据了解,面对不断变化的新形势,中国金茂将目标客户细分,重点聚焦四类画像清晰的高潜客群,为其提供高品质产品解决方案,从而形成了新产品战略的首发四大产品系——“金玉满堂”。

“金”即全新升级的“府”系3.0,以科技为核心全维度提升,为高知及新贵家庭营造“自然生长的社区”;“玉”即城市核心区的“璞”系,东方审美下的返璞归真,提供定制专项服务;“满”即城市核心区公寓大平层产品,风格现代时尚,提供轻奢体验;“棠”则以全龄友好为底色,倡导家庭陪伴、亲子成长和元气活力。



“金玉满堂”产品线的进化是基于全国超25万府系业主的庞大客研基数之上,以年均200+客户座谈会、2000+深度访谈、10000+定量问卷的高频深度调研,梳理出市场需求的新变化:金茂府客群呈现年轻化趋势,对产品的需求更加立体化,审美也更加多元化。

本次的产品升级也意味着中国金茂将用全新的高品质人居解决方案,更好地满足人们的居住需求和对美好生活的向往,这与张增根所说一脉相承,他表示,作为中央企业,主动服务和融入国家战略是中国金茂的使命。

在很多房企被债务缠身,依然为保交楼而疲于奔命的时候,中国金茂却已经深入产品升级迭代,不仅仅是向行业宣告:不忘初心、坚守匠心、展示雄心、树立信心,更是向自己吹响了奋起的号角,无论何时何地,房企的使命就是为客户提供优质的产品和服务,而且还要与时俱进,与客户同频共振。



也希望大家都能看到,在房地产仍处在调整的当下,不仅不能摆烂和躺平,更要深知坚守的可贵,踏踏实实做好产品和服务,这不是成功的充分条件,但绝对是必要条件。

有人说金茂已经在行业内率先引领起“内卷”的风潮,我虽然不太喜欢这个词,但这就是开发商的初衷,对客户的好没有极致,对产品的追求也没有完美,努力一直在路上,我想对所有开发商说,竞争如此激烈,尽情“卷”起来吧!

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