9宗345亩土地公示！包含2宗中小学用地

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近期，雁塔区和长安共9宗约345亩土地进行公示，其中雁塔区6宗约256.5亩土地，长安区共3宗约88.35亩土地。

值得一提的是，在这两个区域公示的土地规划里，还分别公示了一宗中小学土地用地！

先来看雁塔区，此次规划共6宗地块，占地约256.5亩。

其中5宗住宅用地约220.35亩，1宗中小学用地约36.15亩（4宗住宅用地+1宗中小学用地，位于西沣路以东、子午大道以西、南三环以北、丈八东路以南），1宗补充住宅用地位于曲江文教园公园南路以西、黄渠头二路以北。

需要注意的是，地籍编号YT-12-10-04宗地部分已建成，其他宗地信息如下：

| 地籍编号：YT-12-10-04，规划用地性质为二类城镇住宅用地，净用地约37.95亩，地上建筑面积116205㎡，容积率≤4.59，建筑密度≤30%，绿地率≥30%；

| 地籍编号：YT-12-26-01，规划用地性质为二类城镇住宅用地，净用地面积约32.1亩，地上建筑面积74848㎡，容积率≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%；

|地籍编号：YT-12-27-01，规划用地性质为二类城镇住宅用地，净用地面积约49.65亩，地上建筑面积115997㎡，容积率≤3.5，建筑密度≤21.6%，绿地率≥30%；

|地籍编号：YT-12-13-01，规划用地性质为二类城镇住宅用地，净用地面积约27亩，地上建筑面积62836㎡，容积率≤3.5，建筑密度≤28%，绿地率≥32.05%；

|地籍编号：YT-12-13-02，规划用地性质为中小学用地，净用地面积36.15亩，地上建筑面积18501㎡，容积率≤0.77，建筑密度≤30%，绿地率≥35%；

| 地籍编号：YT-09-21-01（补充用地），规划用地性质为二类城镇住宅用地，净用地面积约73.65亩，地上建筑面积172008㎡，容积率≤3.5，建筑密度≤19.5%，绿地率≥35%。

聚焦来看这宗补充地块，外部配套属于均好型，无论是地铁、教育、公园、医疗等生活配套资源基本都有。

像曲江七小、曲江国际小学、曲江新区医院、曲江第三初级中学、地铁5号线，正在建设的地铁8号线等等，公园也比较多，包括曲江麓融公园、西安植物园等。

不过需要注意的是，这宗土地虽然是北沈家桥城中村改造项目的补充用地，但实际上属于雁塔文教园板块！

而长安区此次公示的3宗土地，占地约88.35亩，均位于郭杜街道，学府大街以北，郭杜东街以南、文苑中路以西、郭杜南街以东。

其中2宗土地约52.95亩为住宅用地，1宗约35.4亩为中小学用地！宗地信息如下：

| 地籍编号：CA-01-13-03，规划用地性质为二类城镇住宅用地，规划约34.95亩。容积率3.5，建筑密度≤23.5%，绿地率≥35%，建筑限高100米。

| 地籍编号：CA-01-31-07，规划用地性质为二类城镇住宅用地，占地面积约18亩，容积率3.35，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高100米。

| 地籍编号：CA-01-38-09，规划用地性质为中小学用地，占地面积约35.4亩，容积率0.41，建筑密度≤18%，绿地率≥35%，建筑限高24米。

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