土拍大战！西安7宗362.4亩土地出让！

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近期西安浐灞国际港陆续多宗地块出让，2月9日发布了7宗地块出让，合计出让地块面积约362.4亩。

2月9日，陕西公共资源交易中心发布了《西安市国有建设用地使用权拍卖出让公告(西土出告字〔2024〕13号)》。

此次出让三宗地块GW1-16-6、GW1-16-8、GW1-11-9，均为商住地块，合计174.09亩。

三宗地块报名申请截至时间和竞买保证金缴纳截至时间均为2024年3月5日16时。拍卖会时间为 2024 年 3 月 6 日上午 10 时。

1.GW1-16-6地块和GW1-16-8地块

GW1-16-6地块位于浐灞国际港欧亚大道以西、港润路以北，地块净用地面积74.949亩（住宅73.149亩，商服1.8亩）。容积率2.5，建筑密度20%，绿化率35%，该地块限高80米。地块起拍价108930万元。该地块配套幼儿园（3146平方米，公办预留）、社区配套用房（390平方米）、养老服务用房（270平方米）。

GW1-16-8地块位于和悦路以东、港润路以南，地块净用地面积34.223亩（住宅33.395亩，商服0.828亩）。容积率2.5，建筑密度20%，绿化率35%，该地块限高80米。地块起拍价49760万元。该地块配建地托儿所（200平方米）、150平方米社区配套用房（150平方米）、100平方米养老服务用房（100平方米）。

GW1-16-6地块和GW1-16-8地块，东侧是地铁3号线新筑站，可以与地铁14号线无缝换乘。西北侧是西安铁一中陆港中学和西安铁一中陆港小学，北侧是西安交通大学第一附属医院国际陆港医院。两宗地块汇聚了地铁、教育、医疗等配套资源。

地块周边有绿城全运村、中粮奥体壹号、融创望江府等社区，在售的有鼎诚御峰里、山东健康同人乐府、中国铁建西派麟悦。

2.GW1-11-9地块

GW1-11-9地块位于奥体大道以西、林泓路以南，地块净用地面积64.921亩（住宅63.361亩，商服1.56亩）。容积率2.5，建筑密度20%，绿化率35%，该地块限高80米。地块起拍价76680万元。该地块配建托儿所（300平方米）、社区卫生服务站（220平方米）、340平方米社区配套用房（340平方米）、养老服务用房（330平方米）。

GW1-11-9地块周边有西安国际港务区陆港第七小学和西安陆港第四学校（西安交通大学附属中学管理），小学48个教学班，初中48个教学班，可提供小学学位2160个，初中学位2400个,将于2024年9月建成投用。以及地铁10号线杏渭路站。GW1-11-9地块周边有西港花园、骞柳小区，在售的有招商揽阅、绿城拾光屿。

除了3宗地块外，还出让2宗商服用地和2宗商住用地。

本次出让CB3- 2-149地块和CB3- 2-156地块，2宗地块为商住地块，合计179.951亩。CB3- 2-139地块和CB3- 2-141地块，2宗地块为商服地块，合计35.334亩。四宗地块合计215.285亩。

四宗地块网上挂牌期限为2024年2月29日9时至3月13日16 时整，网上挂牌竞买保 证金支付截至时间为2024年3月11日16时整。 网上挂牌报价截至时间为 2024 年3 月13日16时整。

1.CB3- 2-149地块和CB3- 2-156地块

CB3- 2-149地块位于西安浐灞国际港锦堤一路以西、世博东路以北，净用地面积87.781亩（住宅85.799亩，商服1.982亩），商住用地。容积率2.8，建筑密度20%，绿化率35%，该地块限高80米。起拍价105295万元。CB3-2-149宗地配套建设的文化活动站（1000平方米）、社区服务站（800平方米）、社区卫生服务（270平方米）、养老服务用房（400平方米）、社区配套用房(500平方米)。

CB3- 2-156地块位于西安浐灞国际港东三环以西、世博东路以北，净用地面积92.08亩（住宅90.103亩，商服1.977亩），商住用地。容积率2.8，建筑密度20%，绿化率35%，该地块限高80米。起拍价110235万元。CB3-2-156宗地配套建设幼儿园(5250平方米) 、养老服务用房(300平方米）、社区配套用房(450平方米)。

CB3- 2-149地块和CB3- 2-156地块，周边有地铁3号线；教育资源有西安浐灞第一中学、西安浐灞第三十二小；商业有砂之船奥特莱斯、西安浐灞假日酒店、西安国际会展中心和西安国际会议中心；公园西安世博园。配套资源完备、有地铁、商业、教育、生态。CB3- 2-149地块和CB3- 2-156地块周边有紫薇花园洲、碧桂园阅江府、滋水朝阳、香湖湾和振业泊墅。

CB3- 2-149地块和CB3- 2-156地块本次挂牌可单独竞买，可联合竞买。联合 竞买 CB3-2-149 或 CB3-2-156 宗地的，其中至少一方须具备房地产开发资质。

2.CB3- 2-139地块和CB3- 2-141地块

CB3- 2-139地块位于西安浐灞国际港香槐五路以南、香堤五路以东，净用地面积13.775亩，为商服用地。容积率4.5，建筑密度40%，绿化率25%，该地块限高100米。起拍价8810万元。

CB3- 2-141地块位于西安浐灞国际港香槐五路以南、香堤四路以东，净用地面积21.559亩，为商服用地。容积率4.5，建筑密度40%，绿化率25%，该地块限高100米。起拍价12240万元。

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