旭辉控股集团：3.13亿元转让南京江北新区住宅项目股权及出售贷款

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旭辉集团

12月29日晚间，旭辉控股集团（00884.HK）发布公告，公司间接非全资附属公司重庆旭昌房地产开发有限公司（以下简称“重庆旭昌”）将以3.1297亿元的代价出售南京益拓企业管理有限公司（以下简称“南京益拓”）的全部股权及出售贷款。

重庆旭昌持有南京益拓100%的股权；南京益拓持有项目公司京旭江置业发展有限公司33%的股权，后者拥有及开发位于江苏省南京市江北新区葛塘街道的住宅项目。南京葛塘项目占地约56000平方米，预期将分阶段开发为高层住宅，配备商业设施，总建筑面积约为169000平方米。

据南京市土地矿产市场管理中心，该项目所在的地块于2021年5月由重庆旭昌通过摇号竞得，成交总价14.5亿元，成交楼面价11729元/平方米，毛坯销售限价18880元/平方米。

在此后的开发阶段引入合作方，公告显示，项目公司另外67%的股权由江苏象屿房地产开发有限公司和联发集团南京房地产开发有限公司分别持有33%和34%。

公告显示，出售事项的代价为3.1297亿元包括两部分，一是项目公司33%股份对应的实缴资本1.914亿元；二是截至8月31日，公司对项目公司1.2157亿元的股东借款。

公告显示，交易代价将分两次支付。2024年1月5日前，买房需要支付1000万元首期款项；1月10日前其余的3.0297亿元款项。公告称，预期公司不会因出售事项而产生收益或亏损，出售所得款项拟用作旭辉控股集团的营运资金，以改善其流动资金状况。

公告称，房地产市场遭遇前所未有的挑战，而房地产开发商正面临流动资金压力。提升资源效益、改善流动性，为本集团渡过危机及维持营运的关键策略。

同时，旭辉控股集团称，出售事项将使本集团将资源重新调配至未来重点发展区域的其他项目，并增加本集团的流动性以用于保交付及保经营。董事认为，股权转让协议的条款属公平合理，股权转让协议及其项下拟进行的交易按一般商务条款进行，符合本公司及股东的整体利益。

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