把钱留住！

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开门见山，说两件大事——

1、 存款利率又降了；

2、 大A在这周已经打响了2900点保卫战。

如你所见，当下的大环境已经非常恶劣，普通人不仅接触不到投资渠道，甚至留住口袋里的钱，都变得十分困难！

01 无法做增量

12月22日，各大行又一次调整了定期存款利率，这已经是年内银行第三次下调利率了。

以农行为例，3个月、半年和1年定期均下调10个基点，2年定期下调20个基点，3年、5年定期下调25个基点。现在主流的3年定期，利率只有1.95%。

而在2021年没有调整利率之前，国有六大行的3年定期利率是2.75%。此外，银行还会推出超过3.35%以上的大额存单，有些小银行甚至能给到4以上。

现在不仅是大额存单难求，连主流的存款利率也是一降再降。

同时，股市的表现也不容乐观，大A在让人失望这一点上，从不令人失望，这周已经打响了2900点保卫战，再这样下去都快保卫2800了。

之前高调宣布进入楼市的环球前主编、“著名散户”胡锡进，跳出来说自己的个人浮亏首次超过了5万元，他势要与大A共进退。

无论是存款利率下降，还是大A不争气，都不是什么好消息，甚至可以说是危险的信号。它们意味着——

普通人所能接触到的投资渠道越来越窄，甚至不一定能守住自己口袋里的钱。

2023年的整体形势并不给力，大厂在裁员，小微企业举步维艰，之前国家统计局公布的青年人失业率超过20%。

平均5个年轻人里面，就有一个在失业。

楼市同样不给力，2023年的救市政策多如牛毛，依旧没解决核心问题。临近年底，除了北京、上海还能守住房价，其他城市或多或少都降了。

现在买房已经不再是刚需或投资的“二选一”，而是心理建设的问题，你买了就得要做好房子每天降价的准备。

再加上股市一蹶不振，存款利率连连下降，普通人实在没啥选择。

你的任何投资活动，不仅赚不到钱，还有可能把本金都赔进去。选择保守的玩法，把钱存进银行吃利息，结果银行的存款利率越来越低。

在寒风凛冽的当下，普通人能做的，只有捏紧手中越来越薄的票子。

02 大环境萎靡

今年的楼市没起色，主要还是大环境的问题。

正如上文提到的，年轻人就业是个问题，普通人也接触不到任何能赚钱的渠道，老百姓连日常消费都在降级，更不要说买房这种动辄上百万的交易。

其实，在2023年，楼市“复苏”过几次，基本都是松绑政策出台之后，激活了一部分市场需求，从而带动楼市成交量。

但这样的复苏没有多大意义，存量需求释放完毕之后，楼市又重新归于平静。

在此期间，我们还能看到一个“奇观”——楼市成交量上涨，二手房挂牌量也在猛涨，卖房的人比买房的更疯狂，很多地区的二手房挂牌量都创下了新高。

2022年11月，北京二手房挂牌量突破10万套的消息，曾在市场引发了热议。而在今年11月，这个数字已经逼近17万套，创下历史新高。

郊区“远大新”和城区“老破小”的降幅都很明显，很多着急卖房的业主都会选择降价，饶是如此，房子依旧不好卖。

在长期的楼市低谷中，楼市买卖双方的心态已经发生逆转，以前买家怕涨价，都会急着签合同，生怕晚了就涨价；现在买家都会拖时间，临近签约，提出延期交易的也不少，都怕自己买在高位。

就这，还是 “优秀代表”北京楼市的情况，其他城市更不容乐观。

值得注意的是，在北京下调首付比例、松绑楼市的动作之后，周边区域也跟进了——12月21日，唐山出台14条措施，明确取消市中心的部分区域商品住房限购限售政策，取消“限房价、竞地价”的土地出让政策。

除此之外，唐山还鼓励有条件的房企，“现房销售”。

不过，有条件的房企，可能不多。

就在这段时间，继恒大、融创之后，另一家曾经的“千亿房企”中国奥园为境外债务重组，也在美国纽约法院申请破产保护。

这年头，在美国申请破产保护，都快成爆雷房企的常规操作了。

跟其他爆雷房企的情况差不多，奥园也是之前借的外债太多，后来房地产寒冬一来，直接把它轰倒在了沙滩上——2021年至2022年，奥园累计亏损超过400亿，公司资不抵债。

站长看了奥园的债务规模，截至2022年底，奥园总负债2520.63亿元。此番重组的美元债规模约61亿美元，重组方案包括原债务展期、债转股和永续债。而在2023年前11个月，奥园的销售额是125.1亿元。

这个业绩，无论奥园怎么操作，它的债务压力都比山大。

03 结语

不可忽视的是，房地产的日子非常艰难。

如果你关注了各大房企的官方账号，会发现它们隔三差五给你推“保交楼”的消息，恨不得一天推个八百遍。

这是因为很多房企的资金紧张，很多楼盘都处于施工缓慢，甚至是停工的状态。

就是因为不能保证，所以才要给你“保证”。

说实在的，“保交楼”是楼市下行期的无奈表现——很多房企处境之所以艰难，是因为房子卖不出去，砸出去的钱收不回来，活生生把它们拖垮，资金周转出现问题，从而导致项目施工进展缓慢，甚至有烂尾的风险。

只要楼市能复苏，这就不是一个大问题。

但问题是，如何让楼市复苏？

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