新政提振购房者信心 改善性住房成市场主力 消费者购房意愿增强

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　　央视网消息：12月14日，北京全面下调住房贷款首付比例和贷款利率，12月15日是新政执行的第一天。

　　在北京大兴区某新房楼盘，购房人江女士刚认购了一套141平方米的改善性住房。新政出台后，江女士决定提高预算，买一套比之前大20平米的户型。

　　在北京房山区某新房楼盘，项目负责人告诉记者，新政发布后不到24小时，他们新增了6位认购客户，新政发布是促使客户认购的重要原因。

　　杨先生就是这6位认购客户之一，原本他打算把城区一套小房子卖掉，置换一套105平米的房子。新政出台后，这个楼盘买二手房的首付比例，从80%降至40%，这与之前购买首套房的首付比例相同。杨先生决定，城区的小房子暂时不卖了，先把这套105平米的房子定下来。

　　12月15日，北京多家银行发布了最新的住房信贷政策细则。记者了解到，各家银行将与近期提交贷款申请的客户联系，根据最新政策和客户意愿，对原定12月15日或近期发放的房贷合同进行调整。

　　广东深圳：消费者购房意愿明显增强 改善性住房成市场主力

　　11月下旬，广东深圳也推出了两大楼市新政分别是：二套房首付降至40%、取消总价750万元的豪宅线。

　　记者在南山、福田多个片区走访，多位房产中介经理表示，新政后咨询和看房量明显上升，购房者购房意愿明显增强。

　　专家表示，此次新政主要是希望助推改善性住房的销售。记者了解到，目前，家庭购第二套房的购买情况明显增加。

　　政策调整之前，不少购房者之前需要卖房之后才能换房。但是首付下调之后，可以直接出手购买新房。

　　深圳贝壳研究院的数据显示，从深圳二手房挂牌房源的总价来看，目前约26%的房源挂牌价在750万以上，这部分房源当中有64%是建筑面积在144平方米以下的，换算之后约17%的挂牌房源是这次普通住房标准调整的直接受益者。

　　广东深圳：高总价房源市场活跃度提升 新楼盘促销力度加大

　　数据显示，11月份，深圳全市二手房成交量创下近7个月以来新高。同时，深圳新房市场11月份的成交表现也创下了近4个月的新高。

　　记者在深圳一楼盘营销中心看到，周末上午，项目现场颇为热闹，有不少前来咨询的购房者。不少购房者明确表示，想要看大户型。

　　像陈女士这样的购房者不在少数，新房市场在二套房首付四成等政策的助推下，高总价房源市场活跃度有所提升。

　　乐有家研究中心监测数据显示，首付新政发布前一周，深圳总价在800万元及以上房源的成交比例为21%，新政后这一比例小幅增长至23.7%。

　　除了政策的刺激之外，记者发现新盘的促销力度也明显加大。目前，深圳新楼盘大多均可在备案价基础上享受一定折扣。不少项目销售现场还推出到访礼包、购房折扣、特价房源等的促销活动。

　　深圳市住建局数据显示，11月份，深圳全市一手住宅成交2773套，环比涨4.5%、同比涨7%。

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