西安4宗110.9亩地块规划公示！

时间：2023-12-09 15:28:00 来源：王者荣耀作者：admin 栏目：国内电商阅读：

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近期，新城区、浐灞生态区、港务区等多宗地块规划公示。

PART 01--地产新瞳

浐灞、新城4宗地块公示

昨日（12月8日），西安自然资源规划局发布了《关于新城区、浐灞生态区XC-07-23-02、CB-13-09-11、CB-13-13-04、CB-13-14-03地块实施详细规划的公示》。

1.新城区XC-07-23-02地块

XC-07-23-02位于新城区XC-07单元内，高黄路以南、幸福大道以西，其规划用地性质为二类城镇住宅用地，净用地面积31.121亩，容积率≤4.625，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，地块建筑高度100米。XC-07-23-02地块地上总建筑面积95936平米（安置住房建筑面积90179平米，公益配套设施建筑面积3457平米，经营配套建筑面积2300平米）。规划住宅套数780套，人口规模2496人。‍‍‍‍‍‍‍‍

XC-07-23-02地块西侧有正在建设的地铁8号线，有幸福林带，医疗配套西安华山医院，教育资源也是非常完备有后宰门小学幸福校区，西安浐灞生态区第23小学，西安浐灞第四初级中学（在建）。目前板块内还有西安华富房地产21亩商住地块。

浐灞第四初级中学项目位于西安浐灞生态区张家坡路以北，韩森东路以南，长田路以西，占地面积约46.156亩。本项目建设内容为新建教学楼、综合楼、风雨操场、餐厅、地下车库及户外运动场等，总建筑面积约55226.75平方米。学校将于2024年9月开学，是一所具有60个教学班，高起点，高品质的学校。

在西安浐灞生态区“首届合作共建学校办学成果交流展示会”，宣布了83中正式托管浐灞第四初级中学。

2.CB-13-09-11、CB-13-13-04、CB-13-14-03地块

CB-13-09-11、CB-13-13-04、CB-13-14-03地块位于浐灞生态区，酒十路以东、高楼路以北。

CB-13-09-11净用地面积27.210亩，用地性质为二类城镇住宅用地，容积率≤4.058，建筑密度≤22.5%，绿地率≥37%，建筑高度100米。地上总建筑面积73612平米（安置住房建筑面积69195平米，公益配套建筑面积2653平米，经营配套建筑面积1764平米）。规划住宅套数602套，人口规模1927人。

CB-13-13-04净用地面积40.883亩，用地性质为二类城镇住宅用地，容积率≤3.877，建筑密度≤27%，绿地率≥35%，建筑高度100米。地上总建筑面积105665平米（安置住宅建筑面积99126平米，公益配套建筑面积6085平米，经营配套建筑面积440平米），幼儿园建筑面积4050平米。规划住宅889套，人口规模2823人。‍‍

CB-13-14-03净用地面积11.68亩（最终以实测成果为准），用地性质为商业用地，容积率≤4.360，建筑密度≤33%，绿地率≥31%，建筑高度100米。

CB-13-09-11、CB-13-13-04、CB-13-14-03地块距离较近，位于浐河西路，板块内配套完备。商业有龙湖天街。出行有地铁6号线可以与地铁1号线，地铁8号线线路换乘。教育有后宰门小学幸福校区，西安浐灞第23小学，正在建设的西安浐灞第四初级中学，西安启航职业高级中学等，西工大附小龙湖分校。这3宗地块汇集了优越地段聚拢全方位配套。

目前板块在售项目有龙湖研熙台和金地清峯上，均价1.6---1.7万元/平米。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

PART 02--地产新瞳

陆港第七小学规划公示‍‍‍

近期，西安自然资源规划局《关于西安国际港务区GW-02-15-02地块实施详细规划及陆港第七小学划拨用地规划意见的公示》。

GW-02-15-02地块位于灞渭大道以东、林翠路以北区域，净面积为2.4092公顷。本次实施详细规划主要指标：GW-02-15-02地块净面积为2.4092公顷（36.138亩），用地性质为中小学用地，容积率1.099，建筑密度≤31.28%，绿地率≥35%，建筑高度27米。地上建筑面积26469.10平米。‍