权威访谈丨构建房地产发展新模式 推动房地产高质量发展

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央广网北京11月12日消息（记者王泽华）据中央广播电视总台中国之声《新闻和报纸摘要》报道，今年以来，房地产市场备受关注。从部门到地方，一系列房地产调整优化措施接连出台，积极效应逐渐显现。住房城乡建设部部长倪虹近日接受《权威访谈》专访时表示，将构建房地产发展新模式，推动房地产高质量发展。

今年以来，各地“因城施策”而推出的一系列房地产调整优化措施接连出台，为我国房地产市场行稳致远打下扎实基础。住房城乡建设部部长倪虹指出，我国房地产市场的供求关系已经发生重大变化。

倪虹：从供给看，整体上，“有没有”的问题基本得到解决，但结构性不足问题仍然存在。从需求看，人民群众对住房的品质有了更高的要求，希望住上更好的房子、获得更好的服务。

倪虹指出，构建房地产发展新模式，是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。

倪虹：新模式在理念上，要始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，以满足刚性和改善性住房需求为重点，努力让人民群众住上好房子。好房子就是要绿色、低碳、智能、安全，让群众住得健康、用得便捷，成本又低，又放心又安心。在体制机制上，建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，建立房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制。

而针对如何落实，倪虹表示，近日召开的中央金融工作会议提出，加快“三大工程”建设，也就是规划建设保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设；此外，要一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进金融与房地产良性循环。

倪虹指出，随着中央各项决策部署的持续落实，房地产发展新模式逐步建立，一定能够推动房地产转型升级、实现高质量发展。

倪虹：今年的房地产市场，总的看是前高、中低、后稳。从数据看，“认房不认贷”“降低首付比例和利率”等政策措施起到了积极的效果。保交楼工作的扎实推进，带动了全国房屋竣工面积同比增长近20%。我们将会同有关部门，指导地方认认真真落实好这些重大部署，努力满足人民群众的住房需求，促进房地产市场平稳健康和高质量发展。

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