从小鱼做到大如鲸，皮带许的传奇，一般人复制不了

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恒大的这个事情，说简单点，可以这么理解：

三年前，你找亲戚朋友借来了100万，买了一套房。然后你用这套当时价值100万的房子，去找银行抵押贷款，拿到了80万。

这 80 万，你先给自家买了辆价值 20 万的中产豪车，你觉得自己一下子成了有房有车的中产。亲戚们找你还钱，你就意思意思，只还了一部分钱（合计 30 万，最多每家只还了 3、5万），然后告诉他们后续你会给他们高额回报。

你手里还剩下30万，你要拿去开个小饭馆，做生意，细水长流一直来钱。

结果这三年六六大不顺，你的生意赔了钱，饭馆黄了，只好转让给别人。

三年时间到，可你还不起贷款，银行起诉你还钱，亲戚朋友也来向你讨债。

于是你发现你的债务总共变成了150万。

然而，你的资产有多少呢？

三年来，你总共为小饭馆投入了 50 万，最终转让费算下来只有20来万。

那辆价值 20 万的车，你开了三年，最多值10 万。

你那套100 万的房子，现在跌得只剩 80 万，还卖不掉。

银行只好低价拍卖了你的房子你的车，只拿回了 60 万，加上你小店的转让费，银行勉强收回了本金。

但是现在你还欠亲戚 70 万。

也就是说，玩到了一圈，到最后你的房子车子都没了，还倒欠70万债务。

而恒大的许家印，比你玩得大，是你的百万、千万、亿万倍。就因为他玩得太大，银行也远远拿不回自己的本金。

许家印拿着银号的钱去买地，同时欠着建筑商、材料供应商、装修公司的血汗钱，让他们出钱给他盖房子装修房子，等卖出去了再还钱。

但是，这是有风险的。一旦房子只盖了一半（甚至还没动工），许家印就又拿新的地和未完工的房子找银行贷款，又去买地，继续欠着钱修房子，最后气球越吹越大，一旦出现问题，房子不好卖了，恒大没钱继续，所有项目就只能停工。

也就是说，许老板拿着拍下的土地和预建项目，再去抵押贷款，再压迫供应商和建筑商垫资垫料，还把购房人的购房款挪用，再去拿地。如此往复循环地加杠杆，最终捅出天大的黑窟窿。

恒大的操作，最终苦的就是合作方和买了期房的人，辛苦一辈子的钱打了水漂，神仙都拿许家印没办法。

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