一旦放开限价，资本进入房产，百姓买不起房的时代或将真正到来？

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房子一直是我们老百姓热衷的话题。在邻里乡亲间的谈话中，谁家买了房子，邻居都会高看一眼。当然想买房子的百姓也非常多，因此，关于房价的问题，大家都特别关心。

不过，从2021年后半年开始，我国房地产的发展似乎停滞不前了。这其中有疫情的影响，也有国家调控的因素。不过，对老百姓比较好的消息是：不停上涨的房价终于停下了脚步，有了下跌趋势。

有关部门为了遏制房地产市场无限增长，防止房地产泡沫的产生，就推出了限价政策。不过对于这个政策，还有很多人提出质疑。

但是，国家部门所做的一切都是为了老百姓着想。要知道，一旦相关的限制政策被放开，那么那些有钱人就会控制房地产市场，利用这个来赚更多的钱。

到那时，普通的老百姓要想买一套房子，简直是比登天还难。每个普通人都买不起房，房地产也只会掌握在少数富人手里。这样真的好吗？

一、国家出台限价政策背后的原因

在八年前，房价就开始不停上涨。房子在那个时代，更多的是谋求金钱的手段。很多富人都开始炒房，把房价炒得很高。

他们的模式是：买很多房子，然后通过这些房子来得到更多的资产，即在房价比较低的时候买入，再在房价上涨比较凶猛的时候卖出去，这中间收回的资产就会很多。当时很多人都是这么干的，这也导致房价上涨的速度极快。很多普通人穷尽心血，也买不起房子。

不过为什么非得买房子呢？那是因为我国传统思维作祟，每个人都对房子有执念，认为只有买了房子才能结婚，才能生小孩。对于大部分中国人来说，房子可以说是这辈子最重要的东西。很多人穷其一生都在为了买房而奔波，有的甚至到六七十才刚刚还完自己房子的房贷。

但是房价一路上涨，打工人又怎么买得起呢？毕竟这不是努力可以达到的事情，需要普通人们勤奋工作半辈子。但是到最后他们的积蓄可能只够个首付。

这也是很多00后都摆烂的原因。他们刚刚进入这个社会，二十几岁，没有那么高的工资，看到房价这么高，怎么可能不头疼？

他们原本风华正茂的年纪，本可以自由恋爱，可是面对这么沉重的社会压力，加上自己找工作又有困难，于是都选择不去结婚生孩子。这也就是为什么我们国家这几年结婚率和生育率一直很低迷。

要知道，人口对于一个国家有多么重要。我们之前经济快速发展，就是吃了人口红利的好处。但是显然，我们国家人口红利已经不在了。

原本很多看中中国劳动力市场的外资企业，也纷纷搬离了中国。国家不想看着人口老龄化、人口出生率低等问题一直出现，所以才在2021年对房地产市场进行了调控，让我国的房价不再上涨的那么快。

相关部门还出台政策，限制房价过度增长。这在很大程度上给了老百姓购房福利，让很多人买得起房。

二、房价限价政策能取消吗？

现如今，我国各个地区经济发展不容乐观，尤其是政府的财政方面出了问题。很多地方政府都欠了很多债，经济出了很大问题。在这种情况下，或许房地产市场可以暂时缓解经济状况。于是很多人都建议国家放开房价限价。

但相关的限价政策可以完全放开吗？要知道，当初国家出台政策，就是为了帮助房地产市场走向更健康的方向。现在冒然取消的话，其后果难以控制。

因为房地产限价政策一旦开放，那些富人就又开始炒房了。资本涌入房地产，可能会让房价迅速上涨。到时候，老百姓更加买不起房子。

但是如果限价政策不开放，那么，房地产市场就会一直很低迷。毕竟资本的嗅觉非常灵敏，他们看到一个行业没有前景，便不会把自己的钱过多的投入到上面去。现如今，房地产对他们就是这样一个东西。

但这样也没有什么不好。毕竟房价可以回归到正常水平，老百姓也确实从中得到了好处。

两害相权取其轻，因此，这时候万不能开放限价政策，一旦放开，受害的永远是老百姓。那些资本涌入房地产市场，确实可以在很大程度上缓解土地财政的问题，但是做事情不能只考虑眼前，也要看以后。人口问题严重，房地产虚高等问题一旦出现，我们就很可能步日本的后尘，经济下行，到时候后果不堪设想。

在上世纪90年代，日本的房地产市场就因为虚高而没那么景气了。现如今，日本的状况我们不是不知道。很多年轻人都面临着找不到工作的现象，即使想要从政也需要交很多的钱。可是年轻人哪里有钱？

他们不仅要养活自己，还要养活老人。而且日本的老龄化已经非常严重了，老年人太多导致政府养老有困难。年轻人压力越来越大，也就越来越不想结婚生子。整个一个恶性循环。

相信我们国家会想到一个折中的办法，这个办法既不放开限价政策，又能缓解土地财政。所以不必再说取消限价政策这件事情了，因为一旦房地产的平衡局面失去，后果不堪设想。

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