地产救市，龙湖、碧桂园、中骏、新城股价暴涨！

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救市拐点，可能真的来了。

当人们对房地产越来越担忧、对救市无比期盼的时候，曙光终于出现。

在多个Buff的叠加下，今天上午地产股迎来大反攻。

龙湖、碧桂园、中骏、新城等港股房企暴涨超过15%，金科、滨江、中南、金地等A股房企纷纷涨停。

久旱逢甘霖，这盛况已经许久未见，意味着改变正在发生。

过去一周，利好政策不断叠加，由弱到强，产生了质变。

先是《国务院关于促进民营经济发展壮大的意见》发布，提出支持民营经济各项要求，加强民营企业对发展的信心。

接着国务院会议审议通过《关于超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，意味着新一轮城中村改造开启。

城中村改造，必然涉及大规模的动迁，拆迁户拿到钱就会去买房子，对大型城市的新房市场形成利好。

不过，从整体上看，前两项政策虽然对市场信心有帮助，然而影响范围有限，因此并没有起到立竿见影的效果。

但是，7月24日召开的政治局会议，成为了一个标志性的事件。

首先，这次会议量级极高，可以说是代表了国家最高决策意志，这是其与之前很多会议和政策的本质性不同！

新华社第一时间发布报道，从标题就能充分看出此次会议的重要性和权威性。

其次，在顶级的决策阵容下，这次会议对房地产有了全新的表述，地产政策将迎来全新的变化。

会议中，有几个表态远远超出人们的预期：

1、对于资本市场，从“维护资本市场平稳运行”变成了“活跃资本市场”，意味着金融要崛起；

2、对于房地产，提出“我国房地产市场供求关系发生重大变化”，没有提“房住不炒”，意味着地产政策将转向。

3、对于地方债，从“严控新增隐性债务”变成了“有效防范化解地方债务风险”，意味着城投债风险可控。

4、对于产业，提出“扩大消费”、“汽车、电子产品、家居等大宗消费”，“体育休闲、文化旅游等服务消费”，意味着更多经济政策会出台。

而在这几条之中，最为重要、也是最被市场所关注的，就是对房地产的描述。

没有再提“房住不炒”，是一个重要的标志。

同时提出“房地产供求关系发生重大变化”，意味着顶层已看到问题本质，因此地产政策接下来将有大的调整。

在涛哥看来，2021年中房地产爆雷潮至今，地产政策发生了多次变化。

从严格调控，到维持稳定，再到给予一定支持，接着进入了“房住不炒”的政策平稳期。

然而，由于这一轮爆雷潮，对于房地产市场的伤害太大，导致楼市在短暂的小阳春后，又陷入持续下滑，形势不容乐观。

所以，从专家学者，到房地产行业的企业、从业者以及关注楼市的投资者，都在期盼和呼吁大力救市。

幸好在这样一个上半年结束，各项数据指标完成盘点，开始制定下半年方向的当口上，我们看到房地产的呼声已被听到，政策开始响应。

虽然本次会议精神的落地，还需要更多具体政策补充，以及一些时间。

但是，意识到市场变化并且不提房住不炒，已经迈出了最重要的一步。

所以，昨天会议报道发布后，当晚各项中国资产指数就开启暴涨，今天地产股领涨，也同样说明很多人的信心在回归。

涛哥觉得，这个变化的出现真的非常及时，最近房地产临近二次探底，远洋债务展期、碧桂园股债双杀、万达持续买资产，形势真的很紧张。

不过会议结束后，今天的市场表现让人松了一口气，很多房企高管和投资者们也觉得有一点盼头了。

接下来就期待会议精神的落实，希望房地产市场尽快企稳。

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