危房拆迁应该怎么补偿？如何才能申请？|房屋产权_网易订阅

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危房拆迁补偿方式有哪些？一般情况下，结构已严重损坏、不能支持人们正常居住的房子就属于危房。危房是应该被拆迁重建的，而危房在拆迁的时候一般是需要给予一定的赔偿的。那么，危房拆迁赔偿方式有哪些呢？危房改造的申请条件是什么呢？

危房拆迁补偿的方式有两点：一是货币补偿，二是产权调换。

1、货币补偿是作为主要的方式，有如下的原因：1）货币补偿操作简单，而且，一次性的了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回签等后续的问题。2）货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制。3)避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾。4）更好地体现新条例的立法思想及有条件实行货币补偿的尽可能实行货币补偿。

2、关于产权调换。产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。

也就是说，以异地或原地再建的房屋和被拆迁房屋进行产权交换。被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权调换之后，拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。

无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。

危房改造申请的条件

1、农村危房改造以户为单位，由农户提出申请，申请人必须同时具备以下条件：1）拥有当地农业户籍，并在当地居住且是房屋产权所有人。2）属于农村危房摸底调查统计在册的危房户。3）属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭，其他贫困户任意一种的类型。

2、有以下情形之一的农户不能确定为补偿对象：1）在本村另有安全住房的。2）住房拥挤需要分户的。3）在外地县城、集镇已经有永久性居住房屋的。4）不属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型的。

那么从以上内容我们可以看出，危房拆迁的补偿方式主要是货币补偿和产权调换。不管是哪一种方式，双方都可以通过协商获得双方都满意的结果。

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本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。

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