香港公屋计划将引入私人开发商参与！政府提供地价优惠|商品住房_网易订阅

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香港政府表示，2019年至2048年间的土地供应将超过7000公顷，超过预计的约6000公顷的需求。预计未来10年公共住房的需求将达到301,000套。

香港住房局推出了私营企业补贴公共或补贴住房的试点计划，旨在重新启动政府与开发商合作，为中等收入购房者建造价格适中的住房。香港住房局秘书何颖妍解释说，与私营公司合作可以提高建设能力和效率，同时释放私有土地的开发潜力。

新计划下已确定的三个地点将在财年结束前进行投标。私营开发商也可以申请在他们自己的改划土地上建造补贴公寓。在新的公私合作计划下，政府将提供约占市场价值三分之一的优惠土地溢价。作为计划的一部分，建造的公寓必须以市场价的大约65%售出，这个折扣与最新的自主购房计划的市场价的62%相似。

香港地产发展商会执行委员会主席梁志堅对新方案表示谨慎欢迎。他表示，开发商应该对参与感兴趣，但需要更多的市场和方案条款和条件的评估。

与之前的计划不同，新的试点计划规定开发商需要负责销售所有公寓，住房局不会从开发商手中回购任何未售出的公寓。何秘书表示，这一改变可能会激励开发商确保他们提供的是高质量的公寓。

香港在2020年推出了一项计划，允许私人建造的住房项目有更高的开发密度，条件是至少70%的额外总建筑面积应用于公共或补贴住房。

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