老房“重生”，杨浦这样打造“美丽家园”｜共建美丽家园 共享美好生活

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老旧小区，也能重燃活力。墙面翻修、设施更换、车位扩充、电梯加装……杨浦区积极推进“美丽家园”建设项目，让历经岁月沧桑的小区焕发新生，让居民原地“喜提”宜居家园，告别各类生活烦恼。

即日起，杨浦区融媒体中心与区房管局联合推出“共建美丽家园 共享美好生活”栏目，带你了解感受杨浦各方如何齐心协力建设美丽家园，看看身边熟悉的社区如何华丽变身。

实事项目、民心工程、“美丽家园”建设......近年来，杨浦致力于打造人民城市新图景，城区环境品质不断提升，城市更新亮点鲜明。

　　老旧小区“逆生长”

为居民打造诗意宜居新家园

为老旧小区拂去岁月的风沙，令老房的外墙不再斑驳，让小区的地面不再坑洼。几年间，杨浦区美丽家园项目建设助力一众老旧小区焕发新生。定海路街道时运苑小区、五角场街道政民路200弄、长海路街道兰花教师公寓......居民熟悉的街道记忆犹在，而以往生活不便的烦恼已经一去不复返。

随着杨浦区成片二级以下旧里改造的完成，杨浦城市更新进入到大力推进老旧小区改造的新阶段。为贯彻落实“人民城市”理念，区房管局紧紧围绕市委、市政府工作部署和要求，深入对照《上海市城市更新条例》，积极对标加快建设“四高”城区目标，着重在城市更新的力度、精度和温度上下功夫，坚持因地制宜、精准施策，持续改善杨浦人居环境，提升城区安全韧性水平，全面彰显“倍添暖意、倍显惬意、倍具诗意”的杨浦宜居魅力。

2022年，杨浦区美丽家园建设形成新亮点。开工100万平方米，目前已竣工73万平方米，其余也将在6月底前完成。区房管局会同各街道科学制定旧住房更新改造年度计划，明确时间表、路线图、任务书；广泛发动居民参与，由各街道牵头相关部门召开业主座谈会，听取民意，了解诉求，让居民参与建设全过程、各环节；同时注重量身定制和提升品质，根据区域实际情况，充分考虑群众关切的停车、充电桩等问题，结合成套改造、绿色社区创建等专项工作，集成统筹提高建设标准，形成特色、打造亮点。

如军工路400弄小区解决停车“一位难求”问题、鞍山四村解决电动汽车充电困局、幸福村小区启动打造绿色示范小区项目、武川路222弄小区拆除重建完成后实施“旧住房更新改造”建设……这些综合改善小区环境的实例，为后续工作积累了宝贵经验。

同时，杨浦加装电梯取得规模化进展。2022年，按照“能加愿加，则尽加快加”的原则，杨浦统筹加梯工程进度、疫情防控和安全生产，年底完成签约425台，竣工206台。同时以整体化、规模化推进为着力点，结合“旧住房更新改造”建设，同步开展加梯方案设计和居民征询，并筛选条件成熟小区开展前期工作，力争做到整小区全部可装门栋批量加梯，不断探索加梯从“个产到量产”的路径。

　　高质高效推进

今年“旧住房更新改造”计划新建50万㎡

2023年，在完成去年100万平方米任务收尾的基础上，杨浦区计划再完成50万平方米“旧住房更新改造”建设，并提高建设标准，以点促线、以线带面，把重点突破和整体推进相结合，推动精细化、精品化建设。

杨浦完善“旧住房更新改造”建设项目清单，首先梳理近年来建设中的居民诉求以及相关部门的要求，明确常规必选类、专项提升类项目，为设计方案“量身定制”提供支撑。同时推进专业技术运用，严格落实市、区关于碳达峰碳中和的相关要求，推进节能技术在“旧住房更新改造”建设中的运用。据悉，今年新启动项目要求外墙涂料原则上选用具有隔热反射性能的产品。此外结合“海绵城市”建设要求，解决低洼老旧小区“逢雨必涝”的积水问题，提升抵御台风暴雨等灾害的“弹性”与“韧性”，治理小区环境。

杨浦打造精品小区，拓展“美丽家园”住宅小区综合治理内涵外延，与旧住房成套改造、绿色社区创建、适老化改造等其它专项工作有机结合，以更高水准、更高品质提升小区整体环境和居住品质。同时，做到标本兼治，打造和谐小区，培育业主主体责任意识，落实好后期维修保养，巩固建设成果，激发“叠加效应”，以“旧住房更新改造”建设撬动社区治理完善。此外，建设过程中抓实推进加梯民心工程，依托自治共建，加强社区宣传，进一步发挥居民自治主体作用，切实解决上下楼难题。

值得一提的是，杨浦今年计划完成300台电梯加装。在此过程中，将继续发挥加梯工作领导小组的牵头作用，组织专业指导并形成工作合力，进一步探索“旧住房修缮改造 加装电梯”路径，结合成套改造、“旧住房更新改造”建设同步实施，实现面上提速、整体提效。

实施城市更新是不断改善人居环境、提升生活品质、增强城区竞争力的重要民生举措，事关城区发展和百姓福祉。杨浦将坚持以人民为中心，全力跑出城市更新加速度，提升居民居住舒适度，推动城区治理迈向新高度，不断把人民城市新图景转化为生动现实，推动杨浦百姓从“住有所居”向“住有宜居”大步迈进。

　　王歆瑜

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