跨境派

跨境派

跨境派,专注跨境行业新闻资讯、跨境电商知识分享!

当前位置:首页 > 国内电商 > 裁员真相!每天350名地产人,离开龙头房企

裁员真相!每天350名地产人,离开龙头房企

时间:2023-04-09 16:31:42 来源:王者荣耀 作者:admin 栏目:国内电商 阅读:

标签: 离开  龙头  地产  真相  裁员 
阅读本书更多章节>>>>

都知道地产裁员,但究竟裁了多少?

真相来了!

熬了两个通宵,废掉两瓶珍视明,猫崽翻了45份相对龙头的上市房企年报,找出了员工数量和薪酬变化。

照例先上一张总图~


来,先亮出我的结论:

1.员工人数和薪资,以前乐于公布,现在对部分房企来说变得“敏感”。

2.已公布年报的45家房企里,34家裁员,5家扩招,4家“隐藏”了数据,2家暂不公布该数据。

3.34家房企裁掉了12.76万人;5家扩招的房企,扩招了1.89万人。

4.人均月薪,失去对比意义。不少房企卖掉了物业公司,顺带也“卖掉”了物业员工(某种程度上是廉价劳动力)。

5.和快速下滑的地产人数量相比,降薪幅度不算明显,也可能是因为裁员赔偿金的原因。

6.人均月薪>5万的有1家房企;人均月薪3万左右的有3家房企;人均月薪2万和1万区间的分别有13家和16家房企,月薪少于1万的有3家房企。

接下来,就是正文时间了。

过几天还会分析高管薪酬等,关注猫崽,继续往下看~


超7成房企裁员

研究员工的变化,骑士币研究营收利润更有意思和意义。

当年在算2021年房企员工和薪资变化时,裁员和扩招的房企数量,是对半分的。

50%的房企裁员,50%的房企扩招。

2022年不一样了。

在已知员工数量的房企中,裁员房企的占比可以去到87%。

所以,这份裁员排行榜的名单,特别长……


这份34家裁员房企的名单,算下来,员工人数足足少了12.76万人,相当于每天350人离开。

裁员最厉害的房企有哪些?

员工数量腰斩的房企(裁员50%以上),有禹洲、中梁、融信等。

正荣、合景的裁员比例接近50%。

禹洲在年报中解释道,员工总数从7295人缩减至1985人,是因为公司卖掉了物业,连带物业员工。


截图自禹洲集团2022年业绩报告

雅居乐,也有意思。

2022年,雅居乐的员工总数突破了10万人,也成为5家扩招房企里面,唯一的民营开发商。

原因在于,雅生活扩招了7499人。

如此算下来,实际上雅居乐地产层面的员工人数应该是减少的,只是总数上美化了。


裁员,说得好听,是降本增效;说得难听,就是企业收缩。

其余4家去年扩招的房企,均是央国企,分别是建发国际、华润置地、招商蛇口及越秀地产。

它们之所以扩招,原因也很简单,目前房地产市场,只有央国企还在拿地,项目多了,要干活的人也多。

夸张的是,建发国际去年招兵买马,扩招比例高达4成,员工人数从1.37万人扩大至1.96万人。


当然,也还有房企“遮遮掩掩”,不愿意在年报初次披露时(3月底)就公开员工人数,像龙湖、龙光、碧桂园、远洋等。


2022年,谈涨薪?

是个伪命题

去年打工人的感知应该是最明显的——工作不好找,高薪的工作更不好找。

以前搞地产的人,即便做不到高层,薪资在全社会来说都是不低的。

但2022年,房地产行业进入下行通道,地产人同样在经历寒冬。

这份房企员工涨薪表,多少是带点迷惑性质了的……

超七成房企在裁员,过半房企员工人均薪酬上涨了。


既然数据摆在这里,那就还是拿出来说说吧。

涨薪最多的是禹洲集团,人均月薪从7千涨到了近2万,原因没别的,大裁员,分母变得很小,人均薪酬涨幅就达到了167%。

此外,涨薪房企里面,不少是出现流动性危机的,比如建业地产、合景泰富、时代、宝龙、中梁、禹洲、正荣等。

上述这些房企,又是裁员裁得比较凶的。

总薪酬的提升,可能是因为“遣散费”的集中支出。

而降薪的房企里面,降得最多的是领地控股、绿地香港和融信,人均月薪的降薪比例超过三成。


那么回到开头的第6个结论,按照人均薪资高低排行,哪家房企给得最多?

(当然啦!房企相关员工如果达不到这个人均薪酬标准,可从两方面找原因——自己and公司。找我们也没用,但可以在评论区泄愤)

人均月薪>5万的,有1家房企——意想不到,居然是正荣。

正荣集团去年裁掉了一半的人,但公司支付的总薪酬只是少了16%。

人均月薪3万左右的有3家房企:德信中国、港龙、华发股份。

3万以上的月薪,年薪算下来超过35万了,羡慕多少人?

而人均月薪2万和1万区间的分别有13家和16家房企,占了大头,也是大部分地产人能够得到的水平。

人均月薪少于1万的有3家房企(这是不是要避雷了),分别是佳兆业、富力和雅居乐。

其实猫崽听过很多故事,拖欠3-5个月工资的房企,去年不少。

关注我,说出你的故事~

另外,本喵最近还分析了房企的资产负债,对应三道红线,可以挖出哪些房企处在安全线内(其实十个手指头都数得完)。

以及财务表现,近一半的房企都不赚钱,净亏损。(好惨)

还没看的可以点击这里:

扫下方二维码,备注“说财猫”,拉你进群畅聊~

阅读本书更多章节>>>>

本文链接:http://www.kjpai.cn/news/2023-04-09/77359.html,文章来源:王者荣耀,作者:admin,版权归作者所有,如需转载请注明来源和作者,否则将追究法律责任!

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容,一经查实,本站将立刻删除。

文章评论