腾讯大厦旁的“老破旧”，这次真的拆了！又一批房东诞生……

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坐落在“深圳最牛街道”粤海街道

背靠深圳大学、腾讯大楼

深圳最小清新的城中村：

桂庙新村，真的开始拆了！

PART 01

桂庙新村，真的再见了

桂庙新村，有着超过500年的历史，坐落在南山区最牛街道——粤海街道，是南山区最古老的城中村之一。

正是因为桂庙新村依靠着深圳大学、众多综合写字楼的地理优势，它成为了许多深漂扎根的第一站。

最近有许多人发现，这么一个承载着许多人回忆的地方，开始拆了……

其实关于桂庙新村规划的消息，早在2015年就开始了。然而这几年桂庙拆建进度缓慢，有人说它在“拆”和“不拆”间反复横跳。

落下了几年的工程，就在最近加快了进度。不少老店和商户开始搬离，原本高耸的楼宇，也组建被推为平地，只留下一堆碎砖烂瓦。

我们熟悉的桂庙，正在消失。深大人的“第二饭堂”、深漂的第一站，要说再见了。

PART 02

身价暴涨的桂庙新村

“大力支持旧村改建拆迁，乔迁新居幸福千家万户”等标语，显眼的张贴在桂庙新村各处，拆迁的“咚咚”声震耳欲聋。

桂庙新村没有了往日的人来人往，“深大学子们的第二食堂”早已逐渐清空，夜幕下的“堕落一条街”，也不再热闹。

曾经那个充满生活烟火气、环境干净清新的“小清新街”，被各种建筑废料占据。

深圳城市规划更新，一向是势在必行。桂庙新村也在这个时候，实现了身价跳级飞跃。

早在2015年8月，《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划(草案)》公布，桂庙新村成为南山唯一纳入此批更新序列的旧村。

到了2020年11月20日《南山区粤海街道桂庙新村城市更新单元》草案公示，桂庙新村更新正式官宣，这也使得桂庙新村身价暴涨。

根据2022年深圳二手住宅成交价，桂庙片区跻身10万+/㎡，和百花、宝安中心、后海、华强北、华侨城、香蜜湖等片区一样，成为高端住宅地段。

via.乐有家研究中心

对比了对比了2019年和2022年二手住宅成交均价变化，桂庙新村片区的涨幅也是高达40%，可以说得上是身价的跳级飞跃。

via.乐有家研究中心

曾经可能对桂庙新村改造的消息抱有一丝庆幸，如今真的开始拆了，又很舍不得。

那些通宵过的网吧、和部门聚会畅吃畅饮的大排档、去买菜聚餐的超市……只能存在在大家记忆中。

PART 03

桂庙新村有多好

告别时就有多不舍

桂庙新村有深圳最“清新”城中村之称，从这里走出了一代又一代深大学子，许多深漂在此扎根。如今它也将像大冲村、白石洲一样成为一代人的记忆。

“深大人的第二饭堂”

深圳大学有很多学生宿舍也在村子里，每个深圳学子的大学记忆里，必然有一份属于桂庙新村。

许多学生经常出来村里觅食，这里也被称为：“深大学子的第二饭堂。”

深大的学生要说对什么最有感情，恐怕就是这里的美食。“阿姨炒粉”“老地方盖浇饭”“张妈台式锅烧”......很多深大学子都来这里吃过。

“大厂聚集地”

桂庙新村坐落在南山区最牛的街道——粤海街道，这里孵化了87家上市公司。背靠深圳大学，腾讯大厦、怡化大厦、软件产业基地等写字楼，地理位置十分优越。

不少深漂都会选择毗邻的桂庙新村租房，这里生活气氛浓郁，非常适合大家居住。便靓正的猪脚饭、特色小吃、地方美食，这里都有。

一应俱全的生活设施，为不少努力打拼的深漂提供了便利。

城市规划无可厚非，根据桂庙新村城市更新单元规划，桂庙将建商业区、保障房、高层办公楼、幼儿园等，将来会变得更新、更全面。

你在这里有什么回忆？又希望保留什么呢？

桂庙新村部分规划

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本单元规划容积369100平方米，其中住宅249950平方米（含人才住房和保障性住房32500平方米），商业、办公及旅馆业建筑106530平方米（含商业文化设施不低于5330平方米），公共配套设施（含地下）12620平方米（含12班幼儿园3200平方米、占地面积3600平方米，公交首末站2900平方米，社区健康服务中心1000平方米，社区老年人日间照料中心750平方米，文化活动室1000平方米，社区管理用房300平方米，社区警务室50平方米，便民服务站400平方米，社区级公共配套用房1750平方米，邮政所100平方米，小型垃圾转运站240平方米、再生资源回收站60平方米、公共厕所140平方米、环卫工人作息房30平方米，地下公共充电站700平方米），另配建社区体育活动场地占地面积1500平方米。

你对桂庙新村有什么回忆？

（不妨留言区聊一聊）

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编辑：廿四味

部分资料图片：BRUCE、乐有家研究中心

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