世茂集团为降负债，亏损1.45亿出售资产，年内已有多地资产遭处置

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刚刚完成资产转让的世茂集团，时隔一个月，再度完成一项资产处置。

10月12日晚，世茂集团公告称，公司将以17.5亿元的价格，拟出售南京市栖霞区一个综合体项目45%的股权，同时转让销售债权权利，买方为中国信达与五矿信托，

世茂集团称，出售是降低负债的其中一项措施，出售所得拟用于偿还其境内债务，有助于推进旗下项目的复工复产。出售事项完成后，将不再拥有项目公司任何权益。世茂预计，参考项目公司在2022年8月31日的账面值，该次变现出售亏损约1.45亿元。

资料显示，该项目位于南京市栖霞区，占地面积约为22.61万平方米，包括地下空间2.65万平方米，包含住宅、商业及写字楼以及社交及绿地空间。该项目现时正在施工，一小部分已取得预售许可证。

2020年7月，该地块在南京土拍中曾被苏宁置业以45.7亿元的总价摘得，与世茂联合开发。不过，2022年7月，深陷流动性危机的苏宁置业退出了该项目，将其股权转让给五矿信托，五矿信托成为南京万智源持股55%的大股东。

值得注意的是，曾经销售额一度达到300亿的地产巨头不仅面临年报延迟刊发、销售额下滑的困境，2022年以来，世茂集团已有三笔债务违约。其中，还包含一笔10亿美元的公募债券。

此前，世茂集团北京、上海、广州等地均有资产被出售。（文｜天宇）

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