又踩雷了！被合作方“放鸽子”，这家浙江房企被踢出阿根廷盐湖提锂项目

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本文来源：时代财经 作者：童洁

图片来源：图虫创意

西藏珠峰一份突如其来的解约公告，打破了浙系老牌房企宋都股份的“锂业”美梦。

8月18日晚，西藏珠峰公告称，此前与宋都股份旗下宋都锂科及启迪清源就阿根廷盐湖提锂项目签署合作协议，但在协议约定交货日后，两家合作企业未能如期履行约定相关责任及义务，西藏珠峰遂发函催告和要求整改。

但西藏珠峰收到的回函中，启迪清源表示要延期部分履行供货义务，宋都锂科则在回函中确认没有履约且并无整改履约的诚意。基于此，西藏珠峰决定与两家合作企业解除协议，同时强调会保留追究其违约所造成一切损失赔偿的权利。

西藏珠峰公告发出的次日，宋都股份确认收到《解约通知函》，表示这次解约为西藏珠峰单方面行动。时代财经从知情人士处了解到，在此之前，宋都股份一直在对该项目进行尽调，对于西藏珠峰的单方面解约，宋都股份感到意外。

解约风波的负面影响在资本市场迅速蔓延，8月19日，宋都股份的股价开盘即进入跌停状态，短短半个交易日，市值蒸发超5亿元。

宋都成了“局外人”

在西藏珠峰的官网主页，阿根廷盐湖提锂项目被展示在页面顶端的轮播中，“开启中阿新能源新篇章”的标题显示出该项目之于西藏珠峰的重要性。

根据西藏珠峰的资料介绍，这是一个“特大型”项目，计划建设5万吨/年碳酸锂当量锂盐产能，总投资达到45亿元。如进展顺利，预计2022年，阿根廷锂盐湖可生产3500吨碳酸锂当量，2023年一季度可全面投产，2025年达到年15万吨碳酸锂当量锂盐产能目标。

由于该项目需要大量资金，今年3月，西藏珠峰引入了宋都锂科、启迪清源，三方签署相关合作协议，约定共同参与西藏珠峰“阿根廷锂钾有限公司年产5万吨碳酸锂盐湖提锂建设项目设备、运营、技术服务”的执行。

宋都锂科在其中扮演着“投资人”的角色，按照合作协议的约定，该项目涉及设备采购金额共计16亿元，这部分资金将由宋都锂科进行全额垫资，宋都锂科可按照垫付金额收取年利率为8%的利息。

为了该项目，宋都股份也倾注了不少精力。其在公告中透露，截至收到《解约通知函》之日，宋都锂科已为合作的开展做了各项准备，不仅聘请了专业的律师团队对合作项目可行性进行尽调等各项事宜，前期还给西藏珠峰发送邮件请其帮助发商务邀请函以办理签证赴阿根廷尽调等。

并且，从西藏珠峰最新公告中可以看到，到目前为止，阿根廷盐湖提锂项目建设尚未通过阿根廷当地政府部门的相关行政许可程序。也就是说，该项目的建设还未真正步入正轨。

然而，吊诡的事情却发生了。宋都锂科还未完成尽调的时候，就被合作伙伴联手“踢”了出局。需要注意的是，在3月签署合作协议时，宋都锂科及启迪清源之间的关系为“联合体”，但西藏珠峰在公告中透露，其决定与宋都锂科解约的同时就启动了应急方案，与新的合作方签署合作协议，新的合作方是柘中股份和启迪清源。

一时间，宋都锂科成为阿根廷锂盐湖项目中唯一的“局外人”。宋都股份在公告中大吐苦水，称启迪清源单方面违反联合体协议，在未通知宋都锂科且未解除原合同的情况下，就同一项目与第三人签署合作协议。

眼下，面对这毫无预兆的变故，宋都股份方面更多的是无奈。其表示，由于合作方的单方面违约，该合作事项可能面临终止的风险，宋都股份也将以控制风险作为第一要务。

为转型“疯狂”一次

投资阿根廷盐湖提锂项目之前，宋都股份从未涉足锂业，是迫切的转型需求，让宋都股份有了“疯狂”一次的尝试。

事实上，自投资该项目以来，宋都股份的纷纷扰扰就不曾间断。甚至对于这笔投资，宋都股份内部都没能达成共识，在投票阶段，三名独立董事以“公司进入新领域，增加了一定未知风险，应结合自身情况谨慎决策”为由投出了弃权票。

但在宋都股份看来，房地产充满不确定因素的情况下，只有在业务上寻求创新和突破，才会有机会创造出新的利润增长点。

资本市场也一度看好宋都股份的跨界转型。宋都股份宣布投资阿根廷盐湖提锂项目后，接连收获7个涨停板，股价累计涨幅一度超过85%，宋都股份9位董监高还趁机在高位套现约2.2亿元，遭到上交所问询。

不过，这笔投资中，最受关注的还是宋都股份的资金来源。上交所曾在问询函里指出，宋都锂科在本次项目中提供的财务资助金额为 16 亿元，占宋都股份当时最新一期经审净资产的33.93%。

尽管宋都股份在后来表示会使用部分地产业务收入进行投资，且16亿元资金无需一次性支付，但外界的质疑声仍然没有停止。

其实，近两年来，宋都股份的主业房地产业务业绩并不理想，布局难以跨出长三角，新增项目大部分位于浙江省内，年销售额也不足200亿元，规模始终处于行业中下游。

去年宋都股份因联合开发的伙伴取消合作，被迫退掉杭州一宗宅地，损失5000万元保证金，令宋都股份雪上加霜。据宋都股份财报，去年，宋都股份在营收同比增长4.70%至74.98亿元的情况下，交出同比盈转亏的成绩，归母净利润较2020年骤减211.90%，亏损3.94亿元；扣非归母净利润则为-3.79亿元，同比降幅同样高达170.12%。

根据上个月宋都股份发布的业绩预告，今年上半年，宋都股份虽然实现盈利，但其预计归属于上市公司股东的净利润仅750万元至1100万元，相比去年同期依旧处于下滑态势，下降幅度达90.07%-93.23%。

业绩的薄弱及跨行业的行为亦成为西藏珠峰眼中的“不利因素”。有媒体报道称，7月，西藏珠峰表示，宋都股份非其自行拉拢的合作伙伴，其更倾向于同行。西藏珠峰还对宋都股份的出资能力提出质疑，坦言做好了督促启迪清源及寻找新合作伙伴的两手准备。

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